受委托我公司定于2023年9月14日10时，在石家庄市石清路9号河北公共资源大厦通过“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖河北省石家庄市吴家窑停车区、正定服务区超市和行唐服务区超市及修理厂租赁经营权。

一、标的物基本情况

标的1：南绕城高速吴家窑停车区房地产整包租赁经营权，租赁期限：3年。

 吴家窑停车区位于主线桩号 K5+463.2，分南北两个场区，占地面积共 30 亩，房屋总建筑面积 1947.54 ㎡。

北区占地 14.21 亩，建筑面积 958.93 ㎡，主要设置办公室和超市 113.97㎡、公厕 149.64 ㎡、加油站 336.55 ㎡、污水处理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋层数为 1层，框架结构。停车场设小车位 17 个，大车停车位 14 个，危险品停车位 2个。

南区占地 15.79 亩，建筑面积 988.615 ㎡，主要设置宿办楼及餐厅 477.65㎡、公厕及超市 209.52 ㎡、加油站 336.55 ㎡、附属用房 279.22 ㎡、污水处理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋层数为 1层和 2 层，框架结构。停车场设小车位 17 个，大车停车位 14 个，危险品停车位 3 个。

吴家窑停车区土地及房屋无产权证，由石家庄市高速公路集团有限公司建设开发分公司负责管理。吴家窑停车区已建设完成,可以进行房地产整包出租，服务区的维护、保洁、安保、经营等均由承包方负责，经营收益范围为超市、餐厅、广场经济、车辆修理。

标的2：正定服务区超市、行唐服务区超市和修理厂2个服务区租赁经营权。租赁期限：3个月。

正定服务区地处石家庄绕城高速上，分为南、北两区，是集餐饮、住宿、加油、汽修、公共卫生间、超市、停车等多功能的综合服务区。服务区占地面积约300 亩，于 2010 年3 月正式营业，采用仿古式建筑，具有浓厚的皇家园林风格。超市占用的房地产建筑面积为 380 ㎡。

行唐服务区地处京昆高速(封家佐村南) 上，分为东、西两区，是集餐饮、住宿、加油(充电桩)、汽修、公共卫生间、超市、停车等多功能的综合服务区。服务区占地面积约 300 亩，于2009 年开工建设，并于同年年底开业，建筑面积为 6400 平方米。其中: 超市建筑面积 259 ㎡，汽修厂建筑面积 480 ㎡。

二、标的物展示时间、地点

自拍卖公告发布之日起在标的物所在地进行公开展示。

三、竞买人需满足的资格条件

标的1：吴家窑停车区竞买人资质要求包括：

1.具备独立法人资格，具有合法有效营业执照，注册资金不低于1000万元，提供营业执照原件；

2.咨询报名的企业法人不能为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.提供2个正在经营服务区（停车区）的业绩。（提供合同原件、租金增值税发票等证明材料）；

4.具有足够资产与履约能力，拍卖公告发布之日前起至拍卖报名截止日止，银行账户余额不低于100万，提供银行对账单或银行流水（加盖银行印章），或网银现场查验；

5.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）；

6.法人本人办理需提交资料：

6.1法人代表证明材料；

6.2法人身份证原件及复印件；

6.3开户许可证原件及复印件；

7.授权人办理需提交资料：

7.1 法人代表证明材料；

7.2法人身份证原件及复印件；

7.3开户许可证原件及复印件；

7.4授权委托书；

7.5被授权人身份证原件及复印件。

标的2：正定服务区超市、行唐服务区超市和修理厂2个服务区竞买人资质要求包括：

1.具备独立法人资格，具有合法有效营业执照，注册资金不低于5000万元，提供营业执照原件；

2.公司职工人数不少于5人，提供养老等社保证明（社保局盖章）；

3.提供2个正在经营服务区的业绩。（提供合同原件、租金增值税发票等证明材料）；

4.具有足够资产与履约能力，拍卖公告发布之日前起至拍卖报名截止日止，银行账户余额不低于200万，提供银行对账单或银行流水（加盖银行印章），或网银现场查验；

5.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）；

6.法人本人办理需提交资料：

6.1法人代表证明材料；

6.2法人身份证原件及复印件；

6.3开户许可证原件及复印件；

7.授权人办理需提交资料：

7.1 法人代表证明材料；

7.2法人身份证原件及复印件；

7.3开户许可证原件及复印件；

7.4授权委托书；

7.5被授权人身份证原件及复印件。

重要提示：正定和行唐服务区：甲方有权根据上级单位对服务区的经营策略调整和服务区提升改造项目的审批情况，甲方有权单方面解除合同，不承担任何法律责任和违约责任。

意向竞买人需作出符合上述报名条件的书面承诺，如故意隐瞒经核实后将被取消竞买资格，造成的一切责任和经济损失自行承担。

<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->竞买保证金到账截止时间及方式

标的1：参考价: 33.27万元，竞买保证金：4万元

标的2：参考价：12.44万元，竞买保证金：2万元

符合公告要求的意向竞买人自公告发布之日起联系我公司办理竞买登记手续，竞买保证金到账截止时间为2023年9月12日17时，以竞买保证金到指定账户时间为准，逾期不再办理。缴款方式可通过银行柜面或网上银行、手机银行转账；拒绝接受现金缴存、转账支票、银行汇票、支付宝及其他第三方支付平台转账等方式缴纳保证金。竞买保证金须从竞买人账户缴纳，不可代缴。

账户名称： 河北大众拍卖有限责任公司

开 户 行： 华夏银行石家庄分行营业部

账     号：4730 8800 0181 9100 0211 22

中拍平台于2021年6月1日起收取软件使用费，费用由买受人承担，具体标准及执行规则见《平台收费规则》。

联系人：  0311-87875740   18533195957

                 0311-66635016   18533195958

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