我公司受河北师大资产经营管理有限公司委托，对河北师范大学启智园西侧从南向北数第三间（38.5平方米）的五年承租权进行公开拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第四十五条至第五十条等规定，现公告如下：

一、拍卖标的与基本信息

（1）房屋出租方：河北师大资产经营管理有限公司

（2）房屋概况：河北师范大学启智园西侧从南向北数第三间，面积：38.5平方米。《拍卖承租权的房屋情况及承租要求》另行提供。

（3）租赁用途：理发店。

（4）租赁期限：五年。

（5）拍卖方式：租金标准增价拍卖，起拍价：2.7元/平方米/天（全年以360天计），增价幅度：0.05元/平方米/元。

（6）拍卖保证金：10万元。

二、拍卖时间与平台

（1）拍卖时间：2025年7月14日10:00

（2）拍卖平台：通过“冀政拍卖平台”拍卖，网址：

http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index

三、竞买人资格要求：

（1）具有2023年11月之前注册的合法营业执照，经营范围中有“理发服务”相关条款；法定代表人及承租单位无不良诚信记录，无任何因经济纠纷的诉讼经历。

（2）须一家单位承租，不得多单位联合承租，不得转借、转租、分租。

（3）此房屋已先后有2家租户因经营困难退租。

（4）河北师范大学院内已有的3家理发店，承租方的任何单项服务价格不得超过其他3家理发店的单项服务价格的平均价，出租方如果发现任何单项服务价格超过其他3家理发店的相应服务价格的平均价后，将立即解除租赁合同，不退还履约保证金。

（5）出租方与承租人签订《房屋租赁合同》《物业服务协议》，同时要求承租人一次性支付履约保证金人民币25000元、首期租金（每半年缴1次，先缴后租）、首期物业费。

（6）履约保证金规定：合同到期若承租方无违约，出租方将无息退还；若因违约被出租方解除合同的，不予退还履约保证金。

（7）装修前需报出租方审批，并接受河北师范大学安全工作处和出租方监督。

（8）退房时（含中途退租、因违约被出租方终止合同）不得损坏已装修部分。出租方不赔偿任何装修费用。

以上《房屋租赁合同》《物业服务协议》另行提供。

四、报名与拍卖流程

（1）报名前了解详情。报名前到我公司查看标段的《拍卖承租权的房屋情况及承租要求》《房屋租赁合同》《物业服务协议》，了解我公司要求缴纳的拍卖保证金数额。

（2）报名。签署相应文件后，于2025年7月11日17:00前登录“冀政拍卖平台”注册并报名，同时竞拍人向我公司缴纳拍卖保证金，保证金截止时间2025年7月11日17:00。因个人原因造成报名不成功的，将不能参与竞拍。拍卖会结束后保证金原路返回（不计利息）。

拍卖保证金缴纳账户信息：

户名：河北大众拍卖有限责任公司

开户行：华夏银行石家庄分行营业部

账号：4730880001819100021122

（3）参加竞拍。按我公司要求的时间和方式参加拍卖。

（4）确定买受人。拍卖成交标志：出租方与买受人签订了《房屋租赁合同》《物业服务协议》，且买受人依据《房屋租赁合同》《物业服务协议》向出租方缴清了租赁保证金、首期租金及首期物业服务费，出租方依据《房屋租赁合同》将拍卖标的所涉房产交付买受人承租。

五、标的展示与风险提示

（1）标的展示时间：2025年7月10日至7月11日。

（2）查勘现场地点：标的物所在地。

（3）特别声明：标的物以实物展示为准。

六、我公司地址和咨询电话

（1）地址：石家庄市新华区石清路9号

（2）咨询电话：18533195957

河北大众拍卖有限责任公司